• 澳门百家乐:由于不确定性增加,购房者在香港房地产市场变得冷淡
  • 发布时间:2018-10-26 19:00 | 来源:hg0088 | 浏览:
  • 澳门百家乐  两周前同意在新鸿基地产的圣马丁二期购买一个单位的买家于周四取消了购买。新界大埔725万港元一室公寓单位的大转弯意味着买方不得没收5%的存款 - 约362,700港元(46,200美元)。
    此前,星期三在元朗北部的新鸿基公园Yoho Milano举行了五次活动。销售终止将收取总计近200万港元的费用。该项目于上个月首次亮相,并被视为今年最便宜的住宅项目。
     
    在房地产市场不确定性日益增加的情况下出现逆转。
    买家开始对单位有第二个想法,一些分析师认为这可能是一个市场情绪转向的信号,这个市场已经习惯了不断增长的价格,廉价贷款和供应紧张的激烈竞争。
     
    随着银行提高抵押贷款利率,美中贸易战带来不确定性,股市挣扎以及香港政府降温的措施开始受到影响,黯淡的前景似乎正在解决。
    “看到一些开发商将他们的新单位标记为不那么激进的水平,甚至降低了价格,买家预计很快就能将更便宜的新单位推向市场,”亚洲估值和副总经理Vince kung Kiu-cho表示。高力国际的咨询服务。 “这种情绪将持续至少四分之一。”
     
    由CK Property和帝国集团控股公司开发的马头角Zumurud开发项目也报告称,7月底买家退出了4月份签订的合同。买方因取消交易而面临超过200万港元的亏损。
     
     
    这种恶化的兴趣已经蔓延到住宅销售中。代理商证实,上周在九龙红磡港湾广场的589平方英尺单位的交易已经终止,并且至少3%的房屋价格或近400,000港元将被收取。
     
    星期三,新鸿基在九龙南昌地铁站顶上的天玺西二期开发项目提供119个单位,折扣后平均价格为每平方英尺23,893港元,比上一批待售的价格低约10%去年12月。分析师预计其他开发商将试图赢得买家。
     
    7月份的单位销售放缓,预计8月份将进一步缩减。来自机构Ricacorp的数据显示,7月份签订了1,740份新房销售合同,比6月份减少了15%。截至8月14日,仅录得711宗新单位交易。上个月的住宅合同数量为4,040,比6月份低7%,本月到目前为止仅预订了约1,300笔交易。

    里昂证券(CLSA)房地产研究区域负责人尼科尔•黄(Nicole Wong)表示,“由于房价过高,房价应该出现变化。” “有些买家只是急于确定房屋,并没有彻底完成计算。 我不得不说那些在上半场买了一个的人非常勇敢。“
     
    7月是香港房价中位数连续第27个月上涨,仅在今年上半年,房价飙升了13%。 然而,价格上涨的步伐正在放缓,7月是连续第二个月出现回落。
    与此同时,瑞银预计,从本月到2019年底,价格将下跌10%,而花旗银行预计今年下半年将下跌7%。

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